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中山楼顶植树养花受住户青睐?

竹苑小区楼顶满眼绿色盛景园小区楼顶也是郁郁葱葱 连日来,记者调查发现,近年来为了缓和绿化需求与土地之间的矛盾,城区不少民居以及商业高楼的楼顶,种上了各种植物,有的甚至还打造成可供人游玩休息的空中花园。然而,记者走访发现,屋顶绿化虽然作为一项中央有意在全国推广的城市绿化工程,但由于其中涉及众多技术与安全问题,加之我市目前尚未出台明确的技术规范等规定,还处于市民的 单打独斗阶段,屋顶绿化难免给人杂乱无章之感。 绿色屋顶占领各大高楼 中山五路与起湾道交界处,盛景尚峰的紫马奔腾项目已近尾声,近日有细心市民发现,尽管楼体的外装修工程尚未完工,但在其楼顶上,已经种了不少树木。 其实,类似的楼顶绿化工程,在 11月8日消息:

竹苑小区楼顶满眼绿色

盛景园小区楼顶也是郁郁葱葱

连日来,记者调查发现,近年来为了缓和绿化需求与土地之间的矛盾,城区不少民居以及商业高楼的楼顶,种上了各种植物,有的甚至还打造成可供人游玩休息的“空中花园”。然而,记者走访发现,屋顶绿化虽然作为一项中央有意在全国推广的城市绿化工程,但由于其中涉及众多技术与安全问题,加之我市目前尚未出台明确的技术规范等规定,还处于市民的 “单打独斗”阶段,屋顶绿化难免给人杂乱无章之感。

“绿色屋顶”占领各大高楼

中山五路与起湾道交界处,盛景尚峰的紫马奔腾项目已近尾声,近日有细心市民发现,尽管楼体的外装修工程尚未完工,但在其楼顶上,已经种了不少树木。

其实,类似的楼顶绿化工程,在城区并不少见。东区、石岐区等建于上世纪八九十年代的6至7层楼梯房住宅,楼顶也种上了各种植物。

除了住宅楼,不少商业楼也如此。在东区利和广场富淳饭店6楼的阳台上,记者就找到了一个“空中花园”,这里不仅种有各种灌木花草,还铺上石子路以及设有凉亭和座椅,俨然是一个供市民休闲的“小公园”。

要考虑的不仅仅是堆土种树

“屋顶绿化的作用,不仅可以改善城市景观,还具有缓解城市热岛效应,吸纳城市空气污染物,为鸟类提供食物来源等环境和生态价值”,2013年,环保人士李菊花曾以政协委员的身份在当年的“两会”上,提交了《关于加快推进我市屋顶绿化工程的建议》。

屋顶绿化虽然可以给整个城市的景观生态,以及住户本身带来诸多好处,但与地面上植树造林不同,在屋顶上进行绿化,需要考虑很多技术与安全问题。

市林业局绿化工程人员称,屋顶绿化首先要考虑房屋楼板的承载力。进行屋顶绿化需要铺泥,有的甚至进行水面养殖,这会使房屋的承重增加不少,而市内目前大部分旧楼房,建造之时都没有考虑到这一条件。种上植物后,屋顶的防水层被泥土植被覆盖,如果发生漏水很难查出漏点,而且植物根系的生长,如果管理不当也会破坏楼体。

该工程人员还表示,除了技术层面的问题,在楼顶上栽种植物或盆栽,如果遇到如台风等极端天气,难以保证不会有植物被狂风刮走,跌落下来对行人造成伤害。

技术规范“千呼万唤难出来”

李菊花表示,早在2001年,市规划局发布的《中山市城市规划技术管理规定》,就把建筑物屋顶绿化,按照一定比例折算为绿地面积,以引导发展商开发屋顶绿化。而在2006年,我市还出台了《关于推动天台绿化的管理规定》,明确对新报建楼盘进行天台绿化规划验收,并纳入验收项目,对优秀的发展商给予表彰奖励。

但由于使用权和管理责任不太明确,我市社会各方对屋顶绿化的积极性依然不高,目前市内大部分屋顶绿化工程,都属于拥有独立产权的市民自发而为,也曾造成了不少纠纷。而且在国标《城市居住区规划设计规范》和2010年1月1日开始执行的《中山市城市规划技术标准与准则》中,没有将天面屋顶绿化列入居住区绿地指标。

记者日前分别联系了市林业局、市住建局以及市规划局等部门,有相关人士分析称,由于屋顶绿化工程所涉及的职能部门太多,除了上述部门,还包括园林、物业、房地产公司等,目前市内难以找到一个主管部门进行统一管理,因此短期内恐怕难有突破。

他山之石:国内外楼顶绿化经验可借鉴

日本:楼房除加大阳台以提供绿化面积外,还把最高层的屋顶建成“开放式”,将整个屋顶连成一片,使之变成广阔的高空场地,居民可随自己喜好栽花种草。东京还规定,凡新建建筑物占地面积超过1000㎡ ,屋顶必须有20%为绿色植物覆盖,否则要罚款。

德国:开发商会进一步更新楼房造型及其结构,将楼房建成阶梯式或___式的住宅群,以供人们布置起各种形式的屋顶花园。

深圳:1999年11月发布了 《深圳市屋顶美化绿化实施办法》,并制定全市屋顶美化绿化的规划和实施办法,组织全市屋顶美化绿化工作的检查、督促和考评。

成都:在2005年实施的屋顶绿化方案也规定,该市规定范围内新开工的楼房,凡是12层楼以下,40米高度以下的中高层和多层、低层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化。凡成都市范围内建筑竣工时间在近20年以内、产权明晰、满足房屋建筑安全要求的建筑均应根据条件实施屋顶绿化。

长知识“空中花园”适合种哪些植物?

有植物专家建议,由于楼顶夏季气温高、风大、土层保湿性能差,而冬季的保温性能也不强,所以适宜种植耐干旱、抗寒性强的植物为主。此外,考虑到楼顶日照充足、楼层的承重以及植物根系可能对楼梯产生破坏等因素,在楼顶种植的植物还必须是一些浅根系、喜阳等植物,推荐矮小的灌木和草本植物。

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